Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1156 m²

Studeněves · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v obci Studeněves, nedaleko Slaného. Tento prostorný, převážně rovinatý pozemek o rozloze 1156 m2 je ideální pro stavbu rodinného domu. Na výstavbu je již předschválený projekt na nízkoenergetický dům, po domluvě majitelé přenechají a můžete si ho upravit dle vlastních představ. Jedná se o poslední stavební pozemek v nové zástavbě RD, kde je na dalších 30 let stavební uzávěra, tudíž výhled zůstane stále otevřený. U pozemku jsou připraveny sítě (elektřina a vodovodní přípojka), přístup z hlavní silnice je bezproblémový. V tuhle chvíli je pozemek vyčištěn od zeleně. Více info v RK.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (4022 Kč/m²)
Pozemek
1156 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2716 m MHD 11 m školka 1511 m lékař 2223 m pošta 1433 m restaurace 1140 m škola 1487 m obchod 2866 m vlak 2285 m

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 5.74 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.49 mil. · váha 88 %
Model z dat 5.21 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 747 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Studeněves)
Nádraží
2286 m (Slaný)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno