Pronájem bytu 55 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Modern & Bright 2-kk Apt in the Heart of Žižkov. Proč si vybrat právě tento byt?

Perfektní lokalita: Žižkov je známý svými stylovými kavárnami, bistry a parky (Riegrovy sady jsou v docházkové vzdálenosti). Skvělá dostupnost do centra – metrem nebo tramvají jste na Václavském náměstí za 10 minut.
Plné vybavení: Do bytu se stačí jen nastěhovat. Najdete zde moderní kuchyň se spotřebiči, pohodlnou ložnici a útulný obývací prostor vhodný k relaxaci i práci.
Klid a světlo: Byt je světlý a nabízí příjemné zázemí pro váš pobyt v Praze, ať už přijíždíte za prací nebo studiem.
Ideální pro nomády: Samozřejmostí je rychlé Wi-Fi připojení a klidné prostředí.
Bydlete jako místní v jedné z nejzajímavějších pražských čtvrtí!

Parametry

Cena: 35 658 Kč /měsíc (648 Kč/m²)
Poplatky: 6 293 Kč
Užitná plocha: 55 m²
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 156

Odhad reálné ceny

32 450 Kč

rozpětí 29 123 – 37 053 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 244 · váha 64 %

Model z dat 46 650 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 25 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 650 Kč (rozpětí 39 563 Kč – 55 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 658 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 10892 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno