Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 952 m²

Kmetiněves · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 952 m² – Kmetiněves, okres Kladno Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 952 m² v obci Kmetiněves, okres Kladno. Na základě změny č. 1 územního plánu, která již nabyla právní moci, je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Jedná se o výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do Prahy, nebo zajímavou investici s dlouhodobým potenciálem. Základní informace Parcelní číslo: 604/4 Katastrální území: Kmetiněves Obec: Kmetiněves, okres Kladno Výměra: 952 m² List vlastnictví: 486 Hlavní přednosti pozemku stavební pozemek určený územním plánem pro výstavbu rodinného domu, změna č. 1 územního plánu již nabyla právní moci, možnost připojení k el. síti v rohu pozemku, rovinatý terén vhodný pro výstavbu, klidná lokalita s příjemným venkovským charakterem, výborná dopravní dostupnost do Slaného, Kladna i Prahy, perspektivní obec s postupným rozvojem rezidenční výstavby. Lokalita Kmetiněves je oblíbenou obcí díky spojení klidného venkovského života a snadné dostupnosti větších měst. V okolí se nachází základní občanská vybavenost a další služby jsou dostupné v nedalekém Slaném či Kladně. Pozemek nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s dostatkem soukromí. Díky platnému určení k bydlení, rovinatému charakteru a dostupné elektrické přípojce představuje skvělou příležitost pro realizaci vlastního bydlení i jako dlouhodobou investici. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (3466 Kč/m²)
Pozemek
952 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

MHD 42 m školka 202 m pošta 1192 m restaurace 4900 m škola 202 m vlak 3359 m

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 3.75 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 3.36 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.57 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 527 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 7.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Kmetiněves)
Nádraží
5602 m (Charvatce)
Praha hl. n.
112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno