prodej pole 1 251 m²
Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 4 % o výměře 1 251 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 30 025 m², Podíl 4 % o výměře 1 251 m² Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a výnosného aktiva? Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si ornou půdu v okrese Zlín, konkrétně v katastrálním území Újezd u Valašských Klobouk. Rovinaty terén těchto parcel nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití a zajišťuje tak stabilní růst cen nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Újezd u Valašských Klobouk: - parc. č. 2065/9 - výměra 4084 m² - parc. č. 2065/14 - výměra 2175 m² - parc. č. 2065/18 - výměra 175 m² - parc. č. 2065/22 - výměra 177 m² - parc. č. 2065/25 - výměra 158 m² - parc. č. 2109/119 - výměra 554 m² - parc. č. 2400 - výměra 6693 m² - parc. č. 2401/1 - výměra 14092 m² - parc. č. 2065/10 - výměra 1655 m² - parc. č. 2109/125 - výměra 262 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 40 336 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 1251 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21101
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 40 336 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.03 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 336 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
110 663 Kč
80 340 – 183 288 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 104 023 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
108 194 · váha 60 %
Model z dat
123 012 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
95 389 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 108 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 012 Kč (rozpětí 78 372 Kč – 207 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 95 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 336 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 00:53
Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celé parcely, ale pouze menšinový podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 4%
Dostupnost
- Zastávka
- 1441 m (Loučka, Domov pro Seniory)
- Nádraží
- 6833 m (Divnice)
- Olomouc hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 70 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Liberec
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 213 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.03 mil. → 40 336 |
| 24.08.2026 | přidáno |