prodej pole 2 233 m²
Nová Dědina · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 13 % o výměře 2 233 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Zemědělský podnik Kvasicko, a. s. hospodaří na pozemcích
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 19 312 m², Podíl 13 % o výměře 2 233 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení orné půdy v malebném okrese Kroměříž? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do pozemku skvělou volbou, jak ochránit své finance před inflací. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nová Dědina: - parc. č. 975/21 - výměra 175 m² - parc. č. 102/15 - výměra 7497 m² - parc. č. 181/2 - výměra 7006 m² - parc. č. 141 - výměra 1780 m² - parc. č. 1144 - výměra 793 m² - parc. č. 105/16 - výměra 129 m² - parc. č. 1145 - výměra 1932 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 975/21 - výměra 175 m² - hospodařící Zemědělský podnik Kvasicko, a. s. hospodaří na 175 m² - parc. č. 102/15 - výměra 7 497 m² - hospodařící Zemědělský podnik Kvasicko, a. s. hospodaří na 7 251 m² - parc. č. 181/2 - výměra 7 006 m² - hospodařící Zemědělský podnik Kvasicko, a. s. hospodaří na 6 216 m² - parc. č. 141 - výměra 1 780 m² - hospodařící Zemědělský podnik Kvasicko, a. s. hospodaří na 708 m² - parc. č. 105/16 - výměra 129 m² - hospodařící Zemědělský podnik Kvasicko, a. s. hospodaří na 129 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 71 765 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 2233 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21109
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 71 765 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.18 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
71 765 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
121 272 Kč
101 348 – 150 532 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 113 996 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
150 597 · váha 88 %
Model z dat
165 647 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
170 266 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 150 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 165 647 Kč (rozpětí 105 535 Kč – 279 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 170 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 71 765 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 18:23
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě v katastru Nová Dědina. Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány třetí stranou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 13 %
Dostupnost
- Zastávka
- 627 m (Nová Dědina, ObÚ)
- Nádraží
- 5914 m (Tlumačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.18 mil. → 71 765 |
| 24.08.2026 | přidáno |