Prodej pole 2265 m²

Unhošť, Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Unhošť 
LV č. 1303 o výměře 2265 m²
    • Parcela č. 404/18 - o výměře 2265 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a Středočeského kraje.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (971 Kč/m²)
Pozemek: 2265 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 18 m školka 192 m lékař 285 m pošta 45 m restaurace 98 m škola 49 m vlak 2258 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 190 912 – 1.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 103 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.30 mil. · váha 40 %

Model z dat 295 550 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 192 525 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 015 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 550 Kč (rozpětí 165 335 Kč – 509 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 192 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 103% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Unhošť, škola)
Nádraží: 2248 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno