Prodej stavebního pozemku 2134 m²

Velké Přítočno, Velké Přítočno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Velký pozemek pro rodinný dům v obci Velké Přítočno.
Výborné napojení na dálnici D6. Obec leží na cestě z Kladna na nejbližší nájezd dálnice D6. Snadno se dostanete i na dálnici D7.
Pozemek je rohový, celý rovinatý. Na hranici pozemku jsou přivedeny inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda, kanalizace.
Je to jediný volný pozemek v okolí nově zastavěné části obce. 
V současné době se začíná stavět obchvat obcí Velké Přítočno a Malé Přítočno, který v dohledné době uleví dopravě vedoucí přes tuto obec. Než dostavíte svůj nový domov, bude zde klidné místo pro Vaše bydlení.
Parametry dle územního plánu:
- max. zastavěná plocha hlavní stavbou - 25%
- min. plocha zeleně - 40%
- max. 2 nadzemní podlaží, nebo 1 NP a podkroví
- výška stavby do 10m

Pro podrobné informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16.80 mil. Kč (7873 Kč/m²)
Pozemek: 2134 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: zamis-reality-bronislav-zamis

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1617 m MHD 397 m školka 570 m lékař 1875 m pošta 2307 m restaurace 1207 m škola 211 m obchod 1469 m vlak 1036 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.80 mil. Kč

7 873 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12.46 mil. Kč

8.91 mil. – 13.32 mil. Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 13.08 mil. · váha 88 %

Model z dat 9.61 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 130 Kč/m² → 13.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.61 mil. Kč (rozpětí 6.12 mil. Kč – 16.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16.80 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 402 m (Velké Přítočno)
Nádraží: 1038 m (Unhošť)
Praha hl. n.: 38 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 1 přestup
Liberec: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno