prodej pole 24 173 m²

Jarohněvice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 24 173 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní zisk a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v atraktivní lokalitě? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků v okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Jarohněvice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jarohněvice: - parc. č. 1038 - výměra 24 173 m² Tato půda je nejen kvalitní, ale také představuje skvělou investici s neustále rostoucími cenami. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně stoupají, je investice do zemědělské půdy jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1038 - výměra 24 173 m² - hospodařící Zemědělské obchodní družstvo Rataje hospodaří na 48 350 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 1.28 mil. Kč (53 Kč/m²)
Pozemek: 24173 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21363

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.09.2026	1.28 mil. Kč	+28.0 %
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	100.12 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.28 mil. Kč

53 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

1.09 mil. – 1.48 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.19 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 867 690 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6826 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 952 m (Rataje, točna)
Nádraží: 2011 m (Šelešovice)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026	zdraženo 1.00 mil. → 1.28 mil.
25.08.2026	zlevněno 100.12 mil. → 1.00 mil.
24.08.2026	přidáno