Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 4863 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek pro komerční výstavbu v areálu bývalé Poldi Kladno. Pozemek se skládá celkem ze dvou dílčích pozemků, dohromady tvoří celek obdélníkového tvaru s celkovou rozlohou 4863 m2. Pozemek je rovinatý, vede k němu zpevněná příjezdová cesta. Ze jedné strany je pozemek oplocený drátěným pletivem, na hraně pozemku jsou veškeré inženýrské sítě - elektřina, voda, plyn, kanalizace. Pozemek je určen pro průmyslovou výrobu, skladování, zpracování surovin prvovýroby, čerpací stanice pohonných hmot, nabíjecí stanice, asanační služby, výrobní a nevýrobní služby, parkování a odstavná stání, stavby a zařízení pro separaci a likvidaci průmyslového odpadu a jiné.

Parametry

Cena
12.95 mil. Kč (2663 Kč/m²)
Pozemek
4863 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
ing-marek-kotik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 49 m školka 114 m lékař 133 m pošta 216 m restaurace 82 m škola 158 m obchod 551 m vlak 1138 m

Odhad reálné ceny

12.36 mil. Kč
rozpětí 8.83 mil. – 16.15 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 12.95 mil. · váha 84 %
Model z dat 10.68 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 663 Kč/m² → 12.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.68 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 22.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1893 nabídek stejného druhu → 6.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.95 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
397 m (Kladno, Průmyslová)
Nádraží
746 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno