Nemovitosti

Prodej pozemku 17275 m²

Hrdlív, Hrdlív · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 17 275 m² v katastrálním území Hrdlív, v klidné části obce. Parcely nabízí široké možnosti využití — investice, zahradnictví, hobby farma, nebo komerční projekt dle potřeb nového vlastníka. Klidné prostředí a příjemné okolí s potenciálem úprav. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte příslušného makléře.<br /> Rádi Vám pomůžeme s financováním.

Parametry

Cena
1.87 mil. Kč (108 Kč/m²)
Pozemek
17275 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2618 m MHD 32 m školka 190 m lékař 2628 m pošta 2618 m restaurace 1127 m škola 2692 m obchod 3260 m vlak 3270 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 4.18 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.46 mil. · váha 77 %
Model z dat 1.82 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 10.83 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Hrdlív)
Nádraží
3265 m
Praha hl. n.
69 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
117 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno