prodej pole 11 638 m²

Jarohněvice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 11 638 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která nejen chrání vaše finance před inflací, ale také stabilně zvyšuje svou hodnotu? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků v okrese Kroměříž. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jarohněvice: - parc. č. 1290 - výměra 11 638 m² Tato parcela je ideální pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice. S námi máte zajištěn rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručujeme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro Vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 552 805 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 11638 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21366

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	552 805 Kč	-99.0 %
24.08.2026	55.28 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

552 805 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

662 907 Kč

611 887 – 893 872 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 623 133 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 668 205 · váha 88 %

Model z dat 579 939 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 887 398 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 668 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 579 939 Kč (rozpětí 369 483 Kč – 978 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 887 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 552 805 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 01:32

Jde o prodej velkého pozemku orné půdy v katastrálním území Jarohněvice vhodného jako investice. Inzerát částečně slouží i k propagaci dluhopisů společnosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100% vlastnictví bez spoluvlastníků

Dostupnost

Zastávka: 728 m (Jarohněvice)
Nádraží: 777 m (Jarohněvice)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 55.28 mil. → 552 805
24.08.2026	přidáno