Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1328 m²

Zvoleněves, Zvoleněves · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 328 m² – Zvoleněves Nabízíme k prodeji krásný, slunný, rovinatý stavební pozemek o výměře 1 328 m² v obci Zvoleněves, situovaný v hezké a klidné části obce. Orientace pozemku na jih zajišťuje dostatek denního světla po celý den a ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu se zahradou, terasou či bazénem. Pozemek plně připraven k zahájení stavby: - zavedena elektřina a voda - zkolaudovaná kanalizační přípojka - součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace - vydané stavební povolení Nový majitel tak může stavbu realizovat bez zdlouhavého vyřizování a výrazně ušetří čas i náklady. Občanská vybavenost v obci: - mateřská a základní škola - vlakové a autobusové spojení - dětské hřiště - obecní úřad - pošta - obchod - Sokol - Fotbalový klub Obec Zvoleněves nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst včetně Prahy - Slaný 10 minut, Kralupy nad Vltavou 16 minut, Praha 20 - 30 minut. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.64 mil. Kč (5000 Kč/m²)
Pozemek
1328 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

MHD 40 m školka 477 m pošta 147 m restaurace 136 m škola 441 m vlak 197 m

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč
rozpětí 4.77 mil. – 6.53 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.73 mil. · váha 91 %
Model z dat 5.77 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 316 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 9.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.64 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Zvoleněves, hostinec)
Nádraží
197 m (Zvoleněves)
Praha hl. n.
39 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno