Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1582 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej souboru šesti pozemků s celkovou výměrou 1.582 m2, Kladno, Bresson, ul. Klikorkova. Dva pozemky s celkovou výměrou 1.160 m2 jsou územní plánem určené k výstavbě rodinných domů a územně plánovací informace ukládá regulativ zastavěnosti 35% a max. 2 podlaží + podkroví. Dva pozemky s celkovou výměrou 171 m2 jsou územním plánem vedené "veřejné prostranství"- příjezdová komunikace. Dva pozemky s celkovu výměrou 251 m2 jsou územním plánem vedené "zeleň ochranná a izolační"- zahrada. Pozemky jsou v zástavbě rodinných domů. Inženýrské sítě: elektřina, přípojka vody s vodoměrem a kanalizace je již na pozemku. Lokalita Kladno - Bresson je klidná, vilová čtvrť s výbornou dostupností centra Kladna a zároveň v blízkosti lesa a cyklostezek. Jedná se o rovinatý pozemek. Veškerá občanská vybavenost (mateřská škola, základní škola, dětské hřiště, pošta, nemocnice, lékárna, restaurace, supermarket, sportovní areály - hokej, fotbal, tenis, aquapark). Možnost financování hypoteční úvěrem, který vám v případě zájmu vyřídíme v rámci našich služeb. Těším se na Vás při prohlídce... Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (4425 Kč/m²)
Pozemek
1582 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 612 m MHD 98 m školka 629 m lékař 393 m pošta 711 m restaurace 147 m škola 663 m obchod 1510 m vlak 351 m

Odhad reálné ceny

10.13 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 17.10 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 11.15 mil. · váha 55 %
Model z dat 11.34 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 3.77 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 048 Kč/m² → 11.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.34 mil. Kč (rozpětí 6.35 mil. Kč – 19.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Kladno, L. Zápotockého)
Nádraží
422 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno