Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 996 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemky určené pro bydlení, nacházející se v Kladně v lokalitě Kročehlavy. Tento soubor pozemků o velikosti 996m2 představuje vyjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro svůj domov s ideální polohou v blízkosti města. Předmětem prodeje jsou pozemky parc.č. 1731, 1732 a 1733 situované poblíž ulic Fügnerova a Zahradní. Pozemky jsou přístupné po zpevněné místní komunikaci (včetně chodníků) ul. Fügnerova a Zahradní (štěrk). Přístup k jednotlivým pozemkům je zajištěn přes pozemky vlastníka. Pozemky parc.č. 1731 a 1733 tvoří jednotný funkční celek, pozemek parc.č. 1732 na ně navazuje. Dle územního plánu města Kladna leží pozemky ve stabilizovaných plochách, označených BI – bydlení v rodinných domech, městské a příměstské. V místě možnost napojení na elektro, kanalizaci a vodovod. Pozemek má rozlohu 996 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci Vašich stavebních plánů. Nachází se v rezidenční oblasti, která nabízí příjemné prostředí pro rodinný život. Díky velikosti pozemku je možná výstavba více rodinných domů, nebo bytového domu s vedlejším pozemkem č.1728/1, který je samostatně také k dispozici. Vzhledem k exkluzivnímu zastoupení Vám rádi poskytneme podrobnější informace a pomůžeme uskutečnit Vaše plány na nový domov. Pokud Vás pozemky zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám pomůžeme s veškerými detaily a informacemi potřebnými pro tento důležitý krok při výběru Vašeho budoucího domova.

Parametry

Cena
6.80 mil. Kč (6827 Kč/m²)
Pozemek
996 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
direct-system

Vzdálenosti

bankomat 1132 m MHD 206 m školka 425 m lékař 515 m pošta 783 m restaurace 322 m škola 272 m obchod 1174 m vlak 1822 m

Odhad reálné ceny

7.09 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 24.76 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 7.68 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.74 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 715 Kč/m² → 7.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 517% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.74 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 15.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Kladno, Dělnická)
Nádraží
1865 m (Kladno-Švermov)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno