prodej stavebního pozemku 17 254 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rozsáhlý soubor pozemků - Jarošov u Uherského Hradiště Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře 17 254 m² v lokalitě Jarošov, městská část města Uherské Hradiště. Pozemky tvoří kompaktní celek na jednom listu vlastnictví a jsou ve vlastnictví jednoho majitele, což zajišťuje jednoduchý a bezproblémový převod. Území se nachází v klidné části s dobrou dostupností do centra města i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti pozemků jsou přivedeny inženýrské sítě, což výrazně zvyšuje jejich investiční atraktivitu a budoucí využitelnost. Území je rozděleno do několika funkčních ploch s následujícím určením: SO.3 – Plochy smíšené obytné vesnické (7 773 m²) Určeno zejména pro výstavbu rodinných domů venkovského charakteru. Přípustná je nízkopodlažní obytná zástavba, zahrady, komunikace, parkovací plochy a technická infrastruktura. Možné je rovněž drobné podnikání či občanská vybavenost menšího rozsahu, pokud nenaruší kvalitu bydlení. Nepřípustné jsou výrobní areály, sklady, čerpací stanice a jiné provozy zatěžující okolí. Z – Plochy sídelní zeleně (6 087 m²) Plochy zahrad s možností oplocení a realizace drobných staveb do 16 m² (altány, pergoly, zahradní chatky, skleníky apod. ). Nejsou určeny pro hlavní obytnou výstavbu. K – Plochy krajinné zeleně (3 171 m²) Plochy přírodní zeleně bez možnosti běžné obytné výstavby. Slouží k zachování krajinného charakteru území a ekologické stability. T – Plochy technické infrastruktury (223 m²) Určeno pro zařízení technické infrastruktury (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn, telekomunikační sítě). Investiční příležitost, soubor nabízí téměř 8 000 m² ploch určených k obytné výstavbě, doplněných rozsáhlými plochami zeleně, které zajišťují dostatek soukromí a příjemné prostředí budoucího bydlení. Nemovitost je vhodná jak pro developerský projekt, tak jako dlouhodobá investice s potenciálem zhodnocení. Podrobné informace o územním plánu, regulativech výstavby, možnostech napojení na inženýrské sítě, kompletní podkladové materiály a individuální vysvětlení všech souvislostí poskytne zájemcům realitní makléř. CENA K JEDNÁNÍ.
Parametry
- Cena
- 14.00 mil. Kč (811 Kč/m²)
- Pozemek
- 17254 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Sluneční reality
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-155442
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 14.00 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 14000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
21.83 mil. Kč
rozpětí 10.85 mil. – 35.31 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
14.00 mil. · váha 40 %
Model z dat
20.43 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
41.11 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 811 Kč/m² → 14.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.43 mil. Kč (rozpětí 11.43 mil. Kč – 35.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 41.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Uherské Hradiště, Jarošov, náves)
- Nádraží
- 3928 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |