Prodej stavebního pozemku 819 m²

Lidice, Lidice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nová cena! Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 819 m² v obci Lidice – výjimečné lokalitě s unikátní atmosférou, historií a promyšleně regulovaným urbanistickým plánem, který zaručuje harmonický a citlivý rozvoj obce.

Výhody pozemku:
Rovinatý, dobře orientovaný pozemek připravený pro výstavbu rodinného domu
Elekrická připojka 32A již vybudovaná, ostatní inženýrské sítě vč. kanalizace a internetu v těsném sousedství pozemku
Klidná lokalita s minimálním provozem a příjemným sousedstvím

Skvělá dopravní dostupnost:
Praha (Zličín, Evropská) – 15 minut autem
Kladno – 7 minut
Letiště Václava Havla – 10 minut

Pokud hledáte místo, které nabízí spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do města, a zároveň vám záleží na hodnotě a kontextu místa, je tento pozemek v Lidicích tou správnou volbou.

Lidice jsou symbolem české historie, ale dnes také klidným a prestižním místem k životu. Obec má pečlivě plánovanou výstavbu s důrazem na zeleň, vzdušnost a architektonický soulad. Urbanistický plán obce nedovoluje nahodilou zástavbu – vše je koncipováno tak, aby zachovalo důstojný charakter místa.

Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.49 mil. Kč (9145 Kč/m²)
Pozemek: 819 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1090 m MHD 14 m školka 49 m lékař 1170 m pošta 75 m restaurace 79 m škola 1263 m obchod 2862 m vlak 3613 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.49 mil. Kč

9 145 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč

5.21 mil. – 6.46 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.49 mil. · váha 83 %

Model z dat 4.50 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 923 Kč/m² → 6.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 7.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 422 m (Lidice, ObÚ)
Nádraží: 3328 m (Kladno-Vrapice)
Praha hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 115 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
České Budějovice: 157 min · 2 přestupy
Liberec: 169 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno