Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 819 m²

Lidice, Lidice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nová cena! Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 819 m² v obci Lidice – výjimečné lokalitě s unikátní atmosférou, historií a promyšleně regulovaným urbanistickým plánem, který zaručuje harmonický a citlivý rozvoj obce. Výhody pozemku: Rovinatý, dobře orientovaný pozemek připravený pro výstavbu rodinného domu Elekrická připojka 32A již vybudovaná, ostatní inženýrské sítě vč. kanalizace a internetu v těsném sousedství pozemku Klidná lokalita s minimálním provozem a příjemným sousedstvím Skvělá dopravní dostupnost: Praha (Zličín, Evropská) – 15 minut autem Kladno – 7 minut Letiště Václava Havla – 10 minut Pokud hledáte místo, které nabízí spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do města, a zároveň vám záleží na hodnotě a kontextu místa, je tento pozemek v Lidicích tou správnou volbou. Lidice jsou symbolem české historie, ale dnes také klidným a prestižním místem k životu. Obec má pečlivě plánovanou výstavbu s důrazem na zeleň, vzdušnost a architektonický soulad. Urbanistický plán obce nedovoluje nahodilou zástavbu – vše je koncipováno tak, aby zachovalo důstojný charakter místa. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (9145 Kč/m²)
Pozemek
819 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1089 m MHD 14 m školka 49 m lékař 1170 m pošta 75 m restaurace 79 m škola 1263 m obchod 2862 m vlak 3613 m

Odhad reálné ceny

6.69 mil. Kč
rozpětí 4.78 mil. – 7.05 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.03 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.30 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 579 Kč/m² → 7.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
422 m (Lidice, ObÚ)
Nádraží
3328 m (Kladno-Vrapice)
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno