Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 817 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zasíťovaného stavebního pozemku ve Slaném „U Rybníka“ Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemky v nově vznikající čtvrti „Slaný U Rybníka“. K dispozici jsou zasíťované stavební parcely (vodovod, kanalizace, elektřina, optická síť) o výměře od 817 m², určené pro výstavbu rodinných domů. Možnost výstavby pro RD - přízemní i patrové domy se šikmou/rovnou střechou. Max. zastavěnost 40% pozemku - více informací zašleme na vyžádání. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do Prahy. Pozemky se nacházejí v příjemné rezidenční lokalitě v blízkosti rybníka a okolní zeleně, což vytváří ideální prostředí pro rodinné bydlení. Součástí projektu je též vybudování dětského hřiště a hřiště pro padel. Velkou výhodou je bohaté sportovní zázemí v bezprostřední blízkosti projektu – v docházkové vzdálenosti se nachází atletický stadion, fotbalové hřiště, plavecká hala i zimní stadion. Projekt je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s výborným zázemím pro aktivní život a rychlým spojením do hlavního města. Pro více informací, aktuální dostupnost parcel nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Předpokládané dokončení zasíťování pozemku plánujeme na konec roku 2026. Financování 10% při uzavření SOBSK a 90 % při uzavření Kupní smlouvy.

Parametry

Cena
5.31 mil. Kč (6500 Kč/m²)
Pozemek
817 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1066 m MHD 48 m školka 521 m lékař 634 m pošta 1557 m restaurace 75 m škola 297 m obchod 1161 m vlak 643 m

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 4.30 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 268 Kč/m² → 4.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.31 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Slaný, u stadionu)
Nádraží
640 m (Slaný)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno