Nemovitosti

Prodej pole 7167 m²

Černuc, Miletice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej máme pro Vás zemědělskou parcelu č. 277/23 ve středočeském kraji. V zastoupení majitele, Vám nabízíme k prodeji ornou půdu s dobrým bonitním hodnocení, v katastrálním území Budihostice, obec Chržín/Miletice, parcela č. 277/23, zapsaná na listu vlastnictví 146. Lokalita: klidné venkovské prostředí Budihostic, dostupné z hlavních tahů. Detailní informace v katastru nemovitostí - Typ půdy: orná půda vhodná k pěstování plodin, případně k pronájmu - Orientace: rovinatý terén se sklonitostí 0 - 3 ° dobrá expozice slunci Dle ÚPI je nabízená nemovitost zařazena do zóny zemědělské, orná půda. Hlavním využitím funkcí živočišné a rostlinné výroby, a s tím souvisejících činností. Výhodou je absence jakýchkoliv pachtovních smluv. Parcela je ideální pro farmáře, investory v zemědělství, nebo jako dlouhodobé uložení financí v půdě s potenciálem.

Parametry

Cena
530 000 Kč (74 Kč/m²)
Pozemek
7167 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hoferica-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2601 m MHD 164 m školka 2107 m lékař 2952 m pošta 2347 m restaurace 2590 m škola 2107 m vlak 2391 m

Odhad reálné ceny

462 065 Kč
rozpětí 364 841 – 591 392 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 434 341 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 451 243 · váha 87 %
Model z dat 496 172 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 609 195 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 451 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 496 172 Kč (rozpětí 277 566 Kč – 854 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 609 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 530 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Černuc, Miletice)
Nádraží
2615 m (Velvary)
Praha hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno