Nemovitosti

Prodej lesa 7241 m²

Pozdeň, Hřešice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Hřešice (okres Kladno), zapsaných na LV 221, ve 100% vlastnictví. Specifikace pozemků: Parc. č. 344/2 – výměra 2 994 m² Parc. č. 344/3 – výměra 3 664 m² Parc. č. 344/4 – výměra 463 m² Parc. č. 344/5 – výměra 166 m² Celková výměra: 7 287 m² Pozemky jsou vedeny jako ostatní plocha. Vhodné jako dlouhodobá investice, případně pro hospodářské či rekreační využití dle možností územního plánu. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
267 917 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
7241 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 22 m školka 1586 m lékař 3652 m pošta 1761 m restaurace 2841 m škola 3528 m

Odhad reálné ceny

536 427 Kč
rozpětí 465 690 – 813 083 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 504 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 535 046 · váha 72 %
Model z dat 502 925 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 617 585 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 535 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 502 925 Kč (rozpětí 281 344 Kč – 866 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 617 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 267 917 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Pozdeň, Hřešice, rybník)
Nádraží
8992 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.
110 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno