prodej lesa 3 762 m²

Lhota u Vsetína · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji les ve Lhotě u Vsetína Nabízíme k prodeji lesní pozemek ve Lhotě u Vsetína o výměře 3762 m². Les je velmi dobře přístupný po asfaltové komunikaci. Více než polovina výměry je tvořeno vzrostlými smrky, asi cca 40% smíšený. 

Parametry

Cena: 300 960 Kč (80 Kč/m²)
Pozemek: 3762 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: PROGRESUNION s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-149

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	300 960 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

300 960 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

320 799 Kč

301 113 – 394 136 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 301 551 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 320 832 · váha 83 %

Model z dat 323 287 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 357 390 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 320 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 323 287 Kč (rozpětí 205 968 Kč – 545 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 357 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 300 960 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1884 m (Lhota u Vsetína, U Jakšíků)
Nádraží: 4341 m (Vsetín)
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 1 přestup
Liberec: 276 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.10 mil. → 300 960
24.08.2026	přidáno