prodej louky 2 086 m²
Korytná · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující - skrytý náklad
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Korytná U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Korytná LV č. 1200 o výměře 2086 m² • Parcela č. 5699 - o výměře 2086 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 2086 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-03-17-090347
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 79 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
79 000 Kč
38 Kč/m²
Odhad reálné ceny
473 516 Kč
211 950 – 1.26 mil. Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 445 105 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 20 km)
266 861 · váha 40 %
Model z dat
316 714 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
1.40 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 266 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 262% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 316 714 Kč (rozpětí 182 454 Kč – 559 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 10172 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:05
Prodej louky 2086 m² v Korytné, přímý prodej od vlastníka bez zprostředkovatele. Akcesorické náklady na správní poplatky padají na kupujícího; přístup přes cizí pozemky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- Neuvedena
- prislusenstvi
- Přístup přes pozemky obce a kraje; možná pachtovní smlouva
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 495 m (Korytná, horní konec)
- Nádraží
- 9639 m (Uherský Brod)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.90 mil. → 79 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |