prodej pole 43 866 m²
Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole, 43 866 m², Maršov u Uherského Brodu Nabízíme k prodeji soubor pozemků vedené jako orná půda o celkové výměře 43 866 m² v Maršově u Uherského Brodu, okres Uherské Hradiště. Jedná se o pruhy v honu a půdní bloky. Přístup po obecní zpevněné a nezpevněné komunikaci. Základní informace - katastrální území Maršov u Uherského Brodu - celková rozloha 43 866 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní zpevněné a nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN - orná půda o celkové výměře 43 866 m² - BPEJ 61410, 61440, 61450, 64911 - z 21,6% výměry parcel s BPEJ 61410 - z 52,4% výměry parcel s BPEJ 61440 - z 0,4% výměry parcel s BPEJ 61450 - z 25,5% výměry parcel s BPEJ 64911 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří Josef Fiksel - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Maršov u Uherského Brodu, v okrese Uherské Hradiště (Zlínský kraj), tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž převažuje orná půda doplněná trvalými travními porosty, zahradami a menšími plochami sadů. Obec leží v přechodové oblasti mezi Dolnomoravským úvalem a podhůřím Bílých Karpat, což se projevuje mírně zvlněným charakterem krajiny a vyváženou strukturou zemědělských a přírodních ploch. Krajina v okolí obce má typický venkovský a zemědělský ráz, s dlouhodobou tradicí hospodaření a stabilním využitím půdy. Místní půdy poskytují dobré podmínky pro běžnou rostlinnou výrobu a zemědělské využití. Díky klidnému prostředí, přírodně hodnotnému okolí a dobré dostupnosti Uherského Brodu je území atraktivní nejen pro zemědělské využití, ale také pro dlouhodobé investice do půdy či rozvoj venkovského bydlení a rekreačních aktivit. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.87 mil. Kč (66 Kč/m²)
- Pozemek
- 43866 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-7100
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.87 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 287.43 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.19 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 4.35 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
2.58 mil. · váha 79 %
Model z dat
6.23 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
3.73 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.23 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 10.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
- Nádraží
- 452 m (Uherský Brod)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 287.43 mil. → 2.87 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |