prodej pole 5 908 m²

Veletiny · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 5 908 m², Veletiny Nabízíme k prodeji soubor pozemků vedené jako orná půda o celkové výměře 5 908 m² v katastrálním území Veletiny, okres Uherské Hradiště. Pozemky tvoří pruhy v honu. Přístup po obecní nezpevněné komunikaci. Základní informace - katastrálním území Veletiny - celková rozloha 5 908 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN - orná půda o celkové výměře 5 908 m² - BPEJ 34811, 31212, 34077 a 32011 - z 72,5% výměry parcel s BPEJ 34811 - z 11,4% výměry parcel s BPEJ 31212 - z 0,3% výměry parcel s BPEJ 34077 - z 15,8% výměry parcel s BPEJ 32011 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost EKO HAVŘICE s. r. o. a Poolšaví a. s. - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Veletiny, v okrese Uherské Hradiště (Zlínský kraj), tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž převládá orná půda doplněná trvalými travními porosty, zahradami a menšími plochami sadů. Obec se nachází v jihovýchodní části Moravy, v krajině s typickým venkovským charakterem a dlouhodobou tradicí zemědělského hospodaření. Krajina v okolí Veletin je mírně zvlněná, s vyváženým zastoupením zemědělských ploch a krajinné zeleně, která přirozeně doplňuje strukturu území. Místní půdy poskytují stabilní podmínky pro rostlinnou výrobu a běžné zemědělské využití. Díky klidnému prostředí, dobré dostupnosti regionálních center a zachovanému venkovskému rázu je území atraktivní jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé investice do půdy či rozvoj bydlení s vazbou na přírodní prostředí. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 478 000 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 5908 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7577

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	478 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	47.80 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

478 000 Kč

81 Kč/m²

Odhad reálné ceny

441 170 Kč

263 893 – 622 806 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 414 700 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 453 078 · váha 65 %

Model z dat 418 981 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 450 485 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 453 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 418 981 Kč (rozpětí 266 936 Kč – 706 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 450 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 478 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Veletiny, kaplička)
Nádraží: 1200 m (Hradčovice)
Olomouc hl. n.: 73 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 1 přestup
Liberec: 233 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 1 přestup
České Budějovice: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 47.80 mil. → 478 000
24.08.2026	přidáno