prodej lesa 1 976 m²

Rudice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/2 lesa 1 976 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 lesa 1 976 m², Rudice U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Rudice LV č. 65 o výměře 1976 m², podíl 1/2 • Parcela č. 3591 - o výměře 3952 m² (Lesní pozemek) Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 29 000 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 1976 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-18-134220

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	29 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 000 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

167 159 Kč

138 029 – 444 590 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 157 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 239 641 · váha 34 %

Model z dat 113 205 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 187 720 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 Kč/m² → 239 641 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 257% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 205 Kč (rozpětí 72 093 Kč – 187 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 994 nabídek stejného druhu → 187 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 02:31

Předmětem prodeje je poloviční ideální podíl na lesním pozemku. Vlastnictví podílu komplikuje samostatné hospodaření a rozhodování o majetku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 1099 m (Rudice, Obecní úřad)
Nádraží: 1627 m (Biskupice u Luhačovic)
Brno hl. n.: 77 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 136 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Liberec: 230 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 235 min · 3 přestupy
České Budějovice: 251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.90 mil. → 29 000
24.08.2026	přidáno