Prodej stavebního pozemku 480 m²

Kladno, Dubí · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný domov v klidné lokalitě, ale zároveň s rychlou dostupností do Prahy? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 480 m² v klidné části Kladno–Dubí. Pozemek se nachází v zastavěném území obce a představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu.
Z jedné strany sousedí s novostavbou domu s pěti bytovými jednotkami, z druhé strany navazuje dům určený k rekonstrukci. Díky okolní zástavbě působí lokalita stabilně.
Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny na pozemek, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu.
Inženýrské sítě: plyn, vodovod, kanalizace, elektřina.
Velkou předností je jedinečné umístění pozemku — zadní část pozemku přímo navazuje na městský les Dlouhé boroviny, který poskytuje dostatek soukromí, zeleně a možností pro relaxaci, procházky či sportovní aktivity.
Lokalita
Kladno–Dubí je vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra Kladna i do Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost:
•	mateřské a základní školy, 
•	obchody a služby, 
•	restaurace a kavárny, 
•	zdravotnická zařízení, 
•	sportoviště a dětská hřiště. 
Výhodou je také dobré dopravní spojení:
•	autobusové spojení do centra Kladna, 
•	rychlé napojení na dálnici D7  
•	pohodlná dostupnost Prahy autem i veřejnou dopravou. 
Pozemek je ideální pro klienty, kteří hledají bydlení v zeleni s městskou infrastrukturou na dosah.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes! 
Bc. Elena Vinogradova
Certifikovaný realitní makléř
č. 2/3/2022, Asociace realitních kanceláří ČR

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (8125 Kč/m²)
Pozemek: 480 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-praha-8-liben

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1701 m MHD 129 m školka 217 m lékař 1715 m pošta 681 m restaurace 132 m škola 998 m obchod 1759 m vlak 1673 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

rozpětí 2.69 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.83 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.17 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 890 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 7.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Kladno, Kralupská)
Nádraží: 1641 m (Kladno-Dubí)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno