Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 732 m²

Tuchlovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 732 m² v klidné a žádané lokalitě obce Tuchlovice, ulice Karlovarská. Pozemek je ideální pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Kompletní inženýrské sítě (IS) jsou u hranice pozemku (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn). Rovinatý a slunný profil pozemku výrazně usnadňuje a zlevňuje budoucí stavbu.Výborná dopravní dostupnost díky rychlému napojení na dálnici D6 (Praha cca 25 minut, Kladno 10 minut).Kompletní občanská vybavenost přímo v obci Tuchlovice (škola, školka, lékař, pošta, obchody, restaurace, sportovní areál). Příroda na dosah, v okolí se nachází Křivoklátské lesy, cyklostezky a Turyňský rybník. Pro více informací a domluvení prohlídky pozemku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.78 mil. Kč (7892 Kč/m²)
Pozemek
732 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-alfa

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2650 m MHD 99 m školka 526 m lékař 111 m pošta 143 m restaurace 6 m škola 494 m vlak 1860 m

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč
rozpětí 3.78 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.35 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.79 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 309 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 6.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.78 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Tuchlovice)
Nádraží
1861 m (Stochov)
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno