Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 589 m²

Lány · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 589 m² v obci Lány, určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Pozemek se nachází na klidném okraji obce s příjemnou jižní orientací, ideální pro slunné bydlení.<br /> Velkou výhodou je kompletní připravenost pro výstavbu – veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace) jsou již přivedeny přímo na pozemek.<br /> Milovníci přírody ocení jedinečnou polohu – pouhých 300 metrů od rozsáhlých křivoklátských lesů, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci, sport i procházky.<br /> Lokalita zároveň poskytuje výbornou dopravní dostupnost s rychlým spojením do Prahy i okolních měst, což z ní činí ideální místo pro klidné bydlení s dosahem městské infrastruktury. V obci se nachází mateřská i základní škola, obchod s potravinami, pošta, zdravotní středisko, sportovní areál, dětské hřiště a krásný zámecký park. Možnost prodeje hotového projektu RD (dle ÚP) s 50% slevou<br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.89 mil. Kč (10000 Kč/m²)
Pozemek
589 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 31 m školka 160 m lékař 2586 m pošta 130 m restaurace 56 m škola 160 m vlak 2131 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 3.39 mil. – 5.30 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 4.91 mil. · váha 90 %
Model z dat 6.60 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 344 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 11.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Lány, náměstí)
Nádraží
2127 m (Stochov)
Praha hl. n.
76 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
124 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno