Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 940 m²

Kyšice, Kyšice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stavební pozemek v okolí Prahy, Kladna, Berouna s vidinou toho, že ještě další 2 roky budete řešit přípojky a stavební povolení? Nyní již máte vyřešeno, přijeďte do Kyšic, kde na Vás čeká slunný, rovinatý pozemek o výměře 940 m2 se všemi inženýrskými sítěmi: voda, kanalizace, elektřina i s osazenými měřidly i asfaltovou komunikací. V ceně pozemku je i projekt patrového domu s dvěma parkovacími místy, s platným stavebním povolením. Pod částí pozemku, na okraji, vede obecní dešťová kanalizace. V obci Kyšice je základní občanská vybavenost, obchod, školka, ve vedlejší Unhošti je školka, škola, zdravotnické zařízení, pošta a obchody, v Kladně a Berouně sportoviště, zdravotní, kulturní a nemocniční zařízení. Spojení autobusem Kladno – Beroun a pokud zvolíte cestu autem, tak na D6 to trvá 3 minuty, na Kladno 10, do Berouna s nájezdem na D5 19 a do Prahy Dejvice 25 minut jízdy autem. V okolí najdete dostatek cest pro turistiku a cyklistiku a nádherné Křivoklátsko, přijeďte se podívat.

Parametry

Cena
6.73 mil. Kč (7157 Kč/m²)
Pozemek
940 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2000 m MHD 64 m školka 1150 m lékař 1282 m pošta 1864 m restaurace 143 m škola 1722 m obchod 4049 m vlak 2649 m

Odhad reálné ceny

7.13 mil. Kč
rozpětí 6.04 mil. – 8.46 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.34 mil. · váha 91 %
Model z dat 6.38 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 813 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.38 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 10.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.73 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Kyšice)
Nádraží
2773 m (Unhošť)
Praha hl. n.
61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno