prodej zahrady 1 280 m²

Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1280 m², Kunovice - Staré Hory Naše realitní kancelář vám nabízí k prodeji pozemek v Kunovicích – lokalita Staré Hory, která je známá především jako zahrádkářská kolonie a klidná příměstská oblast s dostupností 7 minut autem do centra Uherského Hradiště. Jedná se o mírný jižní svah s šířkou 15 metrů. Pozemek je oplocen dle nového geometrického plánu s vlastním parkovacím stáním, jsou na něm vysázeny převážně ovocné stromy. Je zde možnost stavby zemědělského charakteru. Přístup na pozemek je autem celoročně. Možnost připojení na elektřinu, která je u spodní hranice pozemku a vodu z vrchní části nebo vlastním vrtem. Součástí prodeje je i podíl na příjezdové cestě. V případě zájmu je možnost koupě také zahrady o výměře 2411m² s vlastním parkovacím stáním a chatou, která se nachází pod tímto pozemkem.. Budu se s vámi těšit na prohlídku. Více informací Vám rádi poskytneme na telefonu 775 030 172 nebo emailu. 

Parametry

Cena: 550 000 Kč (430 Kč/m²)
Pozemek: 1280 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-155495

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	550 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	550.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

394 928 Kč

rozpětí 194 515 – 866 928 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 371 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 131 824 · váha 40 %

Model z dat 461 925 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 802 509 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 131 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 461 925 Kč (rozpětí 258 408 Kč – 795 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 802 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1991 m (Kunovice, Petříkovec)
Nádraží: 2332 m (Ostrožská Nová Ves lázně)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 550.00 mil. → 550 000
24.08.2026	přidáno