Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 895 m²

Slaný, Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek k bydlení ve vzkvétající lokalitě, v okolí ulice Lázeňská ve Slaném.<br /> Rovinatý pozemek o velikosti 895 m2 se nachází v klidné ulici bez provozu a díky této poloze nabízí soukromí a klid, nicméně s rychlou dostupností do centra města Slaný. Inženýrské sítě: elektřina - bude na pozemek zavedena v červnu tohoto roku, voda - lze zřídit vrt, kanalizace - jímka, plyn - není.<br /> Majitel pozemku může nabídnout zájemci vytvořený projekt na výstavbu domu od RD Rýmařov. <br /> Oblast nabízí bohatou zeleň, Slánskou horu, vodní plochy a blízkost občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti.<br /> Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (3911 Kč/m²)
Pozemek
895 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 13 m školka 265 m lékař 293 m pošta 123 m restaurace 20 m škola 80 m obchod 371 m vlak 823 m

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 4.54 mil. · váha 90 %
Model z dat 4.60 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 076 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Slaný, Masarykovo náměstí)
Nádraží
819 m (Slaný)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno