Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1013 m²

Doksy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek o výměře 1013 m² v klidné ulici v centru obce Doksy okr. Kladno. Elektřina v pilíři na hraně pozemku. Plyn, vodovod a kanalizace před domem v obecní komunikaci. V místě ZŠ a MŠ, multifunkční sportovní hala (squash, fitness, solárium, sauna. Dále pošta, sportovní areál s komunitním centrem a přírodním divadlem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (9773 Kč/m²)
Pozemek
1013 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2533 m MHD 50 m školka 329 m lékař 343 m pošta 343 m restaurace 1616 m škola 329 m obchod 4703 m vlak 1968 m

Odhad reálné ceny

9.14 mil. Kč
rozpětí 6.84 mil. – 9.61 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 9.90 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.58 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 773 Kč/m² → 9.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 9.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
311 m (Doksy)
Nádraží
2184 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.
61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno