prodej stavebního pozemku 1 144 m²
Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků o celkové ploše 1144 m², Košíky, okr. Uherské Hradiště Nabízím k prodeji pozemky o celkové výměře 1144 m² v obci a k. ú. Košíky, okrese Uherské Hradiště. Pozemky se sestávají z pěti parcel, z toho 3 parcely jsou uceleného celku o výměře 482 m² a naproti jsou 2 pozemky - zahrady o výměře 662 m². Pozemky se nachází v samém centru obce cca do 150 m je Obecní úřad, pošta a MŠ, do půl kilometru je místní obchod a knihovna, po cestě je Hostinec U Kaštánků. Obec Košíky se nachází ve Zlínském kraji, leží 10 km severozápadně od Uherského Hradiště v pohoří Chřiby. Kromě jedné zahrady nacházející se za potokem, a která je v ÚP vedena jako zeleň se všechny ostatní parcely nacházejí ÚP k bydlení (individuální bydlení). Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (1119 Kč/m²)
- Pozemek
- 1144 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-020-NP10915
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.28 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12800.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.28 mil. Kč
1 119 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.33 mil. Kč
1.90 mil. – 2.79 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.44 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.77 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 131 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 853 025 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 22:24
Nabízí se soubor pozemků v centru obce Košíky, z nichž většina je v územním plánu určená k individuálnímu bydlení. Jedna ze zahrad se nachází za potokem a je vedena jako zeleň.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 365 m (Košíky)
- Nádraží
- 6126 m (Huštěnovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |