prodej stavebního pozemku 380 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 380 m² - Zlín, jedinečná nabídka v centru Dovoluji si Vám nabídnout svou polohou vyjímečný pozemek, který najdete v klidné části centru Zlína nad Ovčírnou I. Osloví klienty, kteří hledají pro své vysněné bydlení pozemek menší parcely o orientační výměře 380 m². Hlavním benefitem je výborná docházková vzdálenost k občanské a veřejné vybavenosti. K pozemku jsou k dispozici všechny inženýrské sítě dostupné v obci (vodovod, plynovod, elektřina a kanalizace). K hranici pozemku vede asfaltová komunikace, která se nachází ve slepé ulici. V současnosti na pozemku se nachází zahradní domek a garáž, která není evidovaná v katastru. Nabízí se možnost větší či menší plochy pozemku dle dohody s vlastníkem nemovitosti. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. Nabídka financování prostřednictvím úvěru je samozřejmostí. 

Parametry

Cena: 5.83 mil. Kč (15332 Kč/m²)
Pozemek: 380 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-PP_CENTRUM ZLÍN

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.83 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	582616.02 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.83 mil. Kč

15 332 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

1.55 mil. – 5.03 mil. Kč

Nabídka je 175 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.71 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.84 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 918 984 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 506 Kč/m² → 1.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 315% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 918 984 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.83 mil. Kč je o 175% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Univerzitní park)
Nádraží: 644 m (Zlín střed)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno