Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2000 m²

Unhošť, Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný, rovinatý a slunný pozemek v klidné lokalitě a s perfektní dostupností do Prahy či Kladna? V tom případě mi dovolte představit pozemek, který přesně tyto parametry splňuje. Celková jeho plocha je 2.000 m². V jeho okolí se nacházejí stavby rodinných domů a rekreační zástavba. Zároveň je již na hranici pozemku zavedená elektřina. Voda je zde řešena vrtanou studnou. Město Unhošť nabízí rozsáhlé služby a skoro veškerou občanskou vybavenost, v podobě školy, školky, doktorů a mnoho dalšího. A kdyby Vám přeci jen cokoli scházelo, můžete vyrazit do 30 minut vzdálené Prahy či Kladna. Tak co? Myslíte, že jste konečně našli ideální místo pro váš nový domov? Tak mi zavolejte. Rád vám pozemek dopodrobna představím.

Parametry

Cena
9.03 mil. Kč (4515 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 18 m školka 192 m lékař 285 m pošta 45 m restaurace 98 m škola 49 m vlak 2258 m

Odhad reálné ceny

11.86 mil. Kč
rozpětí 8.58 mil. – 12.89 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 12.29 mil. · váha 90 %
Model z dat 9.31 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 146 Kč/m² → 12.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.31 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 16.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.03 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Unhošť, škola)
Nádraží
2248 m (Unhošť)
Praha hl. n.
61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno