prodej stavebního pozemku 2 066 m²

Prlov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v k. ú. Prlov Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek v obci Prlov, okres Vsetín, situovaný v klidné lokalitě Pod Lechy. Tato parcela je ideální pro zájemce o moderní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, kteří ocení soukromí u lesa a výbornou dostupnost. Lokalita prochází rozvojem s probíhající výstavbou moderních rodinných domů, což zaručuje budoucí vysoký standard bydlení. ZÁKLADNÍ INFORMACE - Katastrální území: Prlov - LV č. : 612 - Výměra: 2066 m² (možnost individuálního dělení dle výběru) - Parcela č. : 584/12 - Územní plán: SO.3 - plochy smíšené obytné - Přístup: Zajištěn přes pozemky ve vlastnictví obce HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ - Možnost zahájit plánování stavby bez nutnosti zpracování územní studie/regulačního plánu. - Výjimečný výhled díky mírnému sklonu pozemku a poloze u lesa. - Maximální zastavěnost plochy až 30 procent. - Podmínky prostorového uspořádání umožňují 2 nadzemní podlaží a podkroví. - Povolený sklon střechy 40 stupňů pro tradiční i moderní architekturu. - K dispozici jsou již vypracované hydrogeologické posudky. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA - Kanalizace: Schvalování projektu s realizací v létě 2026. - Elektřina: Zajištěno stavební povolení na přípojky (Fáze I). - Plyn: Středotlaké vedení přímo na hranici pozemku. - Voda: Obecní vodovod v plánu realizace 2026/27, aktuálně možnost řešení vlastní studnou. - Dešťové vody: Řešeny individuálně formou retenční nádrže. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.58 mil. Kč (1251 Kč/m²)
Pozemek: 2066 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-23-114837

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.58 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25850.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.58 mil. Kč

1 251 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

2.48 mil. – 3.04 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 2.58 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 251 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.58 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 354 m (Prlov, obec)
Nádraží: 2990 m (Valašská Polanka)
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 1 přestup
Liberec: 271 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 276 min · 1 přestup
České Budějovice: 292 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno