prodej lesa 58 310 m²
Jasenná · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 58 310 m², Jasenná Nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků s různorodou skladbou porostů – od mladých obnovních částí až po vzrostlé stromy vhodné k těžbě, o celkové výměře 58 310 m² v katastrálním území Jasenná na Moravě, okres Zlín. Dle územního plánu jsou využity k plnění funkce lesa. 12 593 m² - Jedná se o lesní pozemek s různorodým porostem rozděleným do dvou částí. Les je druhově pestrý, s přirozenou obnovou mladých stromků a ponechanými vzrostlými jedinci. 1 921 m² - Lesní pozemek tvoří kompaktní porost na kvalitním stanovišti v bukovém vegetačním stupni. Druhová skladba je doplněna o dub, smrk a borovici. 33 815 m² - Lesní pozemek tvoří kompaktní porost na smíšeném stanovišti s dobrou bonitou. V porostu se nachází vzrostlé stromy (smrk, jedle, buk). 9 981 m² - Lesní pozemek tvoří kompaktní porost na živném stanovišti s dobrou bonitou. Druhová skladba je pestrá, doplněná o jedli, habr či břízu. V porostu se nachází vzrostlé stromy (smrk, buk). Všechny parcely jsou volné bez pachtu s přístupem po obecní komunikaci.
Parametry
- Cena
- 1.51 mil. Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 58310 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8274
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.51 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 151.05 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.51 mil. Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.15 mil. Kč
3.30 mil. – 6.77 mil. Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
3.82 mil. · váha 47 %
Model z dat
4.13 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.54 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 5.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.51 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:39
Prodej souboru lesních pozemků o celkové výměře 58 310 m² v katastrálním území Jasenná. Pozemky mají zajištěný přístup po obecní komunikaci a jsou bez pachtu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Jasenná, dolní zastávka)
- Nádraží
- 5235 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 151.05 mil. → 1.51 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |