Nemovitosti

prodej pole 4 270 m²

Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Spekulační - rezidenční 4 270 m² Prodej unikátního pozemku 4 270m² v Napajedlech – Vaše budoucí soukromé údolí Hledáte místo, kde vás sousedé nebudou rušit a kde prostor nezná hranic? Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 4 270m² v katastrálním území Napajedla, který je dle územního plánu určen k individuální rekreaci . Řeka Morava na dosah: Jen pár kroků od pozemku teče jedna z nejlepších rybářských lokalit v regionu. Potenciál výstavby a využití Pozemek je v územním plánu veden jako plocha pro rodinnou rekreaci. Vzhledem k jeho charakteru a ochrannému pásmu VVN (vysoké napětí) se zde otevírá prostor pro: Stavbu rekreačního objektu: Ideální pro chatu, srub nebo moderní "off-grid" domek GLAMPING, , který respektuje krajinný ráz a ochranná pásma. Velkorysé zázemí: Díky nadstandardní rozloze přes 4 tisíce metrů zde můžete vybudovat vlastní ovocný sad, terasovitou zahradu nebo zázemí pro chov zvířat. Únik do divočiny: Svažitý terén zajišťuje, že vám nikdo nebude "koukat do talíře". Je to místo pro ty, kteří hledají klid a nevadí jim dobrodružnější přístup. Proč je tato nabídka výhodná? Cena, která se neodmítá: Při ceně cca 130 Kč/m² jde o jednu z nejlevnějších investičních příležitostí v okrese Zlín v kategorii rekreačních ploch. Absolutní soukromí: Horní část pozemku nabízí výhledy, spodní část soukromí v zeleni. Žádná satelitní zástavba „plot na plotu“. Investice do budoucna: Pozemky v režimu RI jsou čím dál vzácnější. I přes omezení (sítě, přístup) hodnota takto velké plochy v čase poroste. Důležité informace pro zájemce Sítě a přístup: Pozemek aktuálně není napojen na inženýrské sítě a přístup k němu je obtížnější. Je ideální pro milovníky soběstačných řešení (solární panely, studna, jímka). GPS: 49.198979, 17.509721 Lokalita: Napajedla (okres Zlín) Výměra: 4 270 m² Chcete vlastnit kus lesa a louky, kde si můžete postavit vlastní útočiště? Zavolejte mi pro více informací a přesnou lokalizaci pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
265 503 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
4270 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21619

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 265 503 Kč -99.0 %
24.08.2026 26.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

234 512 Kč
rozpětí 218 449 – 312 356 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 220 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 216 423 · váha 90 %
Model z dat 404 650 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 362 950 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 216 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 650 Kč (rozpětí 226 367 Kč – 697 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 362 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 265 503 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
898 m (Teplárna)
Nádraží
1651 m (Otrokovice)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 26.55 mil. → 265 503
24.08.2026 přidáno