prodej stavebního pozemku 2 619 m²

Záhorovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Záhorovice, 2.619 m² Se souhlasem majitele Vám nabízím k prodeji krásný stavební pozemek v obci Záhorovice. Pozemek se skládá ze dvou parcel a má celkovou výměru 2.619 m², uliční šíře je cca 13 m. Dle územního plánu je možno zde postavit rodinný dům. Pozemek je možno napojit na veškeré inženýrské sítě: kanalizaci, vodovod, elektřinu, plyn. Příjezd je po místní asfaltové komunikaci. Pozemek se nachází v boční ulici s minimálním provozem, což zaručuje klidné bydlení. Je osázen mnoha ovocnými stromy a v horní části navazuje přímo na les. V okolí je krásná příroda. Nedaleko od pozemku je vlaková i autobusová zastávka, je odsud výborné dopravní spojení do Bojkovic i Uherského Brodu. V těsné blízkosti vede i cyklostezka. Obec Záhorovice je velmi příjemná pro bydlení, nachází se zde základní i mateřská škola, restaurace, obchody i sportoviště. Financování je možné hypotékou i úvěrem ze stavebního spoření. Obojí Vám pomůžeme vyřídit. Ohledně prohlídky či poskytnutí bližších informací můžete volat makléři kdykoliv. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (630 Kč/m²)
Pozemek: 2619 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2026-158

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.65 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1650.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

630 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč

2.83 mil. – 3.24 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.77 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.60 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 059 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 06:24

Stavební pozemek v obci Záhorovice o výměře 2 619 m2 s možností napojení na veškeré sítě. Pozemek navazuje v horní části přímo na les.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: ovocné stromy

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Záhorovice)
Nádraží: 177 m (Záhorovice)
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno