prodej stavebního pozemku 2 619 m²

Záhorovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Záhorovice, 2.619 m² Se souhlasem majitele Vám nabízím k prodeji krásný stavební pozemek v obci Záhorovice. Pozemek se skládá ze dvou parcel a má celkovou výměru 2.619 m², uliční šíře je cca 13 m. Dle územního plánu je možno zde postavit rodinný dům. Pozemek je možno napojit na veškeré inženýrské sítě: kanalizaci, vodovod, elektřinu, plyn. Příjezd je po místní asfaltové komunikaci. Pozemek se nachází v boční ulici s minimálním provozem, což zaručuje klidné bydlení. Je osázen mnoha ovocnými stromy a v horní části navazuje přímo na les. V okolí je krásná příroda. Nedaleko od pozemku je vlaková i autobusová zastávka, je odsud výborné dopravní spojení do Bojkovic i Uherského Brodu. V těsné blízkosti vede i cyklostezka. Obec Záhorovice je velmi příjemná pro bydlení, nachází se zde základní i mateřská škola, restaurace, obchody i sportoviště. Financování je možné hypotékou i úvěrem ze stavebního spoření. Obojí Vám pomůžeme vyřídit. Ohledně prohlídky či poskytnutí bližších informací můžete volat makléři kdykoliv. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (630 Kč/m²)
Pozemek: 2619 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2026-158

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.65 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1650.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč

rozpětí 1.70 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.77 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 059 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Záhorovice)
Nádraží: 177 m (Záhorovice)
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno