prodej stavebního pozemku 1 169 m²
Lubná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v obci Lubná Snížení ceny. Původní cena 2.599.000 Kč. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 169 m² v obci Lubná nedaleko Kroměříže. Pozemek se nachází mimo hlavní komunikaci, v klidné části obce, a nabízí příjemné a nerušené prostředí. Jedná se o slunný a velmi hezký pozemek, který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Výhodou je, že u pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – elektřina, plynovod, vodovod i telekomunikační kabel, kanalizace. K pozemku je zpracována také studie moderního rodinného domu o dispozici 4+kk, řešeného do tvaru písmene L. Návrh počítá s otevřeným hlavním obytným prostorem (obývací pokoj, jídelna a kuchyně), který je přirozeně oddělen od klidové části s pokoji. Příjezd k pozemku je zajištěn po asfaltové komunikaci, což zajišťuje pohodlný přístup po celý rok. Lokalita obce Lubná nabízí klidné venkovské bydlení v blízkosti přírody, ideální pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale zároveň zůstat v jeho dosahu. V obci panuje příjemná atmosféra a minimální provoz. V obci je k dispozici Mateřská škola Lubná, Kulturní dům, další občanská vybavenost je dostupná v Kroměříži, kde najdete školy, školky, lékaře, obchody i široké možnosti volnočasových aktivit. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – obec je napojena na okolní města autobusovou dopravou a velkou výhodou je také rychlá dostupnost do Kroměříže. V širším okolí je možné napojení na dálnici D1, což zajišťuje pohodlné spojení například směrem na Brno nebo Přerov. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají hezké a klidné místo pro stavbu rodinného domu s dobrou dostupností města. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (2052 Kč/m²)
- Pozemek
- 1169 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- TOP REAL INVEST s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00435
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 2.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.22 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.57 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
2.19 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.40 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 870 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5 m (Lubná, ÚSP)
- Nádraží
- 4084 m (Šelešovice)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |