prodej zahrady 2 399 m²

Bořenovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Zahrada, 2.399m², Bořenovice Nabízíme k prodeji zahradu o celkové výměře 2.399 m² v obci Bořenovice, situovanou v klidné okrajové části obce. Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost – díky přístupové komunikaci ze dvou stran je možné jeho rozdělení na dva samostatné pozemky o velikosti cca 2 × 1.200 m². Lokalita nabízí příjemné a tiché prostředí vhodné pro rekreaci či budoucí využití dle vašich představ. Výhodou je dobrá dostupnost a potenciál dalšího zhodnocení. Dopln. info: včetně provize a právního servisu 

Parametry

Cena: 1.64 mil. Kč (682 Kč/m²)
Pozemek: 2399 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-HRK-26-72/014

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.64 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1635.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.31 mil. Kč

rozpětí 266 204 – 1.83 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 1.64 mil. · váha 56 %

Model z dat 595 819 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 682 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 595 819 Kč (rozpětí 333 310 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Bořenovice, točna)
Nádraží: 3801 m (Dobrotice)
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno