prodej pole 1 758 m²

Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/4 pole 1 758 m², Buchlovice

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/4 pole 1 758 m², Buchlovice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Buchlovice LV č. 1400 o výměře 1183 m², podíl 1/4 • Parcela č. 2209/17 - o výměře 85 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2211/3 - o výměře 243 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3026/48 - o výměře 36 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3026/8 - o výměře 63 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3027/9 - o výměře 143 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3029/12 - o výměře 3968 m² (Orná půda) • Parcela č. 3037/11 - o výměře 32 m² (Orná půda) • Parcela č. 3037/7 - o výměře 163 m² (Orná půda) LV č. 3647 o výměře 575 m², podíl 1/8 • Parcela č. 2209/16 - o výměře 104 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 2211/2 - o výměře 175 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3026/47 - o výměře 33 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3026/7 - o výměře 88 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3027/8 - o výměře 249 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3029/19 - o výměře 3765 m² (Orná půda) • Parcela č. 3037/6 - o výměře 151 m² (Orná půda) • Parcela č. 3037/9 - o výměře 33 m² (Orná půda) Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 49 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 1758 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-02-094840

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	49 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49 000 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

156 836 Kč

139 038 – 175 485 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 147 426 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 200 240 · váha 83 %

Model z dat 199 079 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 134 048 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 200 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 199 079 Kč (rozpětí 126 834 Kč – 335 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 134 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 07:03

Předmětem prodeje jsou spoluvlastnické podíly (1/4 a 1/8) na souboru zemědělských a ostatních pozemků v Buchlovicích. Kupuje se pouze částečný podíl, což omezuje přímou užívací hodnotu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 1/4 a 1/8

Dostupnost

Zastávka: 784 m (Buchlovice, rozc.)
Nádraží: 6392 m (Kostelany nad Moravou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.90 mil. → 49 000
24.08.2026	přidáno