Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 5737 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní komerční pozemek v strategické lokalitě u hlavních dopravních tahů D7 a I/16. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro investory, developery i firmy hledající prostor pro stabilní podnikání nebo budoucí rozvoj s vynikající dopravní dostupností. Hlavním lákadlem je platný územní plán, který umožňuje okamžité plánování rozsáhlých komerčních aktivit. ZÁKLADNÍ INFORMACE: Územní plán: Plochy občanského vybavení – komerční zařízení plošně rozsáhlá (OK) Výška objektů: Maximálně 4 nadzemní podlaží, výška hřebene střechy až 13 m Podíl zastavěných a zpevněných ploch: Maximálně 70 % v rámci stavebního pozemku Přístup: Zajištěn z přilehlé dopravní infrastruktury HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ: Hlavní využití pro administrativní areály a velkoplošný maloobchod Široké spektrum přípustného využití zahrnuje společenská a zábavní centra, výstavní areály, hotelové ubytování a stravování Možnost realizace sportovních zařízení, jako jsou tělocvičny, hřiště nebo fitness studia Výtečný investiční potenciál díky poloze u klíčových komunikací I/16, I/7 a dálnice D7 Flexibilní podmínky prostorového uspořádání umožňující moderní architektonické řešení Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.

Parametry

Cena
17.50 mil. Kč (3050 Kč/m²)
Pozemek
5737 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 13 m školka 265 m lékař 293 m pošta 123 m restaurace 20 m škola 80 m obchod 371 m vlak 823 m

Odhad reálné ceny

16.17 mil. Kč
rozpětí 13.13 mil. – 19.07 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 17.50 mil. · váha 87 %
Model z dat 7.44 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 050 Kč/m² → 17.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.44 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 12.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
300 m (Slaný, Arbesova)
Nádraží
1039 m (Slaný)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno