prodej stavebního pozemku 3 050 m²

Soběsuky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 3 050 m², Soběsuky - Skržice Hledáte pozemek pro výstavbu rodinného domu v klidné obci blízko Kroměříže? Nabízíme vám pozemek na okraji obce Skržice o rozloze 3 050 m². Parcela č. 1171 je dle územního plánu vhodná k výstavbě rodinného domu. Pozemek je dostatečně velký nejen pro samotnou stavbu, ale i pro vytvoření zahrady, garáže nebo dalšího zázemí. Nachází se v mírném svahu s přístupem z obecní komunikace a z pozemku je nádherný výhled na okolní přírodu. Elektřina i voda jsou na hranici pozemku. Skržice jsou částí obce Soběsuky, pouhých 10 minut jízdy od Kroměříže. V okolí naleznete základní občanskou vybavenost, klidné venkovské prostředí a rychlé napojení na silniční síť směrem na Zlín i Brno. Ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet v soukromí a klidu a přitom v dosahu města. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Radek Motyka & Dáme domov 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (885 Kč/m²)
Pozemek: 3050 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Dáme domov s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-14329

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2699.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

rozpětí 2.46 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.70 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.27 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 885 Kč/m² → 2.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Soběsuky, Skržice)
Nádraží: 1730 m (Šelešovice)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno