Nemovitosti

Prodej pozemku 3111 m²

Unhošť, Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek, který je tvořen dvěma parcelními čísly 295 m2 ostatní plocha a 2816 m2 les. Tento oplocený pozemek se nachází na krásném místě na polosamotě a nabízí nádherný výhled do okolní krajiny. Na pozemku je elektřina a septik. Nachází se zde základová deska bývalé chaty s komínem, kde je k dispozici unimobuňka, která může sloužit jako zázemí. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid a soukromí uprostřed přírody. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což zaručuje, že se jedná o kvalitní investici s dlouhodobou perspektivou. Je to ideální příležitost pro ty, kteří hledají únik od městského života a sní o vlastnictví kousku přírody, kde mohou trávit svůj volný čas. Nezapomeňte, že takové příležitosti se naskytují jen zřídka. V Unhošti je veškerá občanská vybavenost. Výborné spojení Praha - Ruzyně 14 minut, Kladno 10 minut.

Parametry

Cena
4.90 mil. Kč (1575 Kč/m²)
Pozemek
3111 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 18 m školka 192 m lékař 285 m pošta 45 m restaurace 98 m škola 49 m vlak 2258 m

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.90 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.09 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 575 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 611 249 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Unhošť, škola)
Nádraží
2248 m (Unhošť)
Praha hl. n.
61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno