Prodej stavebního pozemku 2725 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek s výhledem na Slánskou horu – prostor pro dům i zahradu snů. 

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout jedinečný pozemek o výměře 2 725 m² v ulici Lázeňská ve městě  Slaný.

Díky jižní orientaci a členitému svažitému terénu nabízí pozemek výjimečnou kombinaci velkorysé zahrady a možnosti realizovat bydlení obklopené vzrostlou zelení, což je v této lokalitě stále vzácnější. 

Je rozdělen do několika výškových úrovní, které vytvářejí přirozeně oddělené zóny pro bydlení, odpočinek i zahradničení.

Celý pozemek je osázen vzrostlými ovocnými i jehličnatými stromy, které dodávají místu soukromí, příjemný stín a jedinečnou atmosféru. Je ideální pro zájemce, kteří hledají harmonii mezi přírodou a městskou dostupností.

Na pozemek je zavedena elektrická energie i voda, což usnadňuje realizaci budoucích plánů. V katastru nemovitostí je vedena stavba rodinného domu s číslem popisným, je vhodný pro výstavbu menšího domu nebo rekreačního zázemí podle vlastních představ. Konkrétní možnosti stavebního řešení doporučujeme konzultovat s příslušnými úřady a dle individuálního záměru.

Tato nabídka osloví především zájemce, kteří hledají výjimečné místo s dostatkem zeleně, soukromím a potenciálem vytvořit si příjemné zázemí v klidné části města. Pokud tedy hledáte pozemek, který má charakter, zeleň a nabízí možnost vytvořit si domov v klidném prostředí s výbornou dostupností služeb, rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (2385 Kč/m²)
Pozemek: 2725 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-premium

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 13 m školka 265 m lékař 293 m pošta 123 m restaurace 20 m škola 80 m obchod 371 m vlak 823 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

2 385 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.27 mil. Kč

4.11 mil. – 10.45 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 6.78 mil. · váha 71 %

Model z dat 9.33 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 6.59 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 489 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 15.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Slaný, Nosačická)
Nádraží: 1139 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.: 68 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 147 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 177 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno