Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2725 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek s výhledem na Slánskou horu – prostor pro dům i zahradu snů. Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout jedinečný pozemek o výměře 2 725 m² v ulici Lázeňská ve městě Slaný. Díky jižní orientaci a členitému svažitému terénu nabízí pozemek výjimečnou kombinaci velkorysé zahrady a možnosti realizovat bydlení obklopené vzrostlou zelení, což je v této lokalitě stále vzácnější. Je rozdělen do několika výškových úrovní, které vytvářejí přirozeně oddělené zóny pro bydlení, odpočinek i zahradničení. Celý pozemek je osázen vzrostlými ovocnými i jehličnatými stromy, které dodávají místu soukromí, příjemný stín a jedinečnou atmosféru. Je ideální pro zájemce, kteří hledají harmonii mezi přírodou a městskou dostupností. Na pozemek je zavedena elektrická energie i voda, což usnadňuje realizaci budoucích plánů. V katastru nemovitostí je vedena stavba rodinného domu s číslem popisným, je vhodný pro výstavbu menšího domu nebo rekreačního zázemí podle vlastních představ. Konkrétní možnosti stavebního řešení doporučujeme konzultovat s příslušnými úřady a dle individuálního záměru. Tato nabídka osloví především zájemce, kteří hledají výjimečné místo s dostatkem zeleně, soukromím a potenciálem vytvořit si příjemné zázemí v klidné části města. Pokud tedy hledáte pozemek, který má charakter, zeleň a nabízí možnost vytvořit si domov v klidném prostředí s výbornou dostupností služeb, rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (2385 Kč/m²)
Pozemek
2725 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-premium

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 13 m školka 265 m lékař 293 m pošta 123 m restaurace 20 m škola 80 m obchod 371 m vlak 823 m

Odhad reálné ceny

7.15 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 10.18 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 6.78 mil. · váha 76 %
Model z dat 9.17 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 6.49 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 489 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.17 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 15.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
316 m (Slaný, Nosačická)
Nádraží
1139 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno