Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 567 m²

Libušín, Libušín · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 567m2 v malebné obci Libušín. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek mimo ruch města. Nemovitost disponuje chatou s užitnou plochu 30 m², což poskytuje útulné zázemí pro víkendové pobyty či letní dovolené. Historická obec Libušín, má jméno po kněžně Libuši a bohatou historii, která sahá až do raného středověku. V obci je Přemyslovské hradiště z 10.století. Ale jinak má Libušín skvělou občanskou vybavenost . Velice příznivá je i dopravní dostupnost, do Prahy 20 minut. Pozemek má 567 m², což umožňuje dostatek místa pro relaxaci na zahradě, pěstování rostlin nebo různé volnočasové aktivity. Pozemek skýtá potenciál pro přetvoření v relaxační útočiště, nebo trvalé bydlení, které splní všechny vaše představy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (3510 Kč/m²)
Pozemek
567 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
romana-cerna

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2590 m MHD 784 m školka 905 m lékař 961 m pošta 1184 m restaurace 867 m škola 1186 m obchod 5071 m vlak 2857 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 3.87 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.85 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.76 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 799 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
784 m (Libušín, Suchá Horka)
Nádraží
2855 m (Kamenné Žehrovice)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno