prodej stavebního pozemku 1 359 m²

Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 1359 m², Kudlovice, Kudlovská dolina Krásný stavební pozemek o celkové výměře 1359 m², nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Kudlovská dolina. Pozemek má šířku 24 metrů a hloubku 82 metrů, což poskytuje ideální proporce pro komfortní umístění rodinného domu, zahrady i dalších prvků venkovního bydlení. Velkou předností je bezprostřední blízkost lesa, která zajišťuje nejen krásné výhledy do přírody, ale také pocit soukromí a klidu. Ráno vás zde může probudit zpěv ptáků, večer zase uklidňující šumění stromů. Lokalita je ideální pro milovníky procházek, běhu či cyklistiky – příroda začíná prakticky za hranicí pozemku. Kudlovská dolina patří mezi místa, kde se snoubí klid přírody s dostupností města a okolních obcí. Pozemek v Kudlovské dolině není jen parcelou na mapě. Je to místo, kde může začít nový příběh. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (2869 Kč/m²)
Pozemek: 1359 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-03510

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 2.13 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.68 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.81 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 974 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Kudlovice)
Nádraží: 1938 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno