prodej pole 130 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podpis 40 % o výměře 4 188 m²

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 130 m² Máme pro vás ornou půdu nedaleko Zlína, k. ú. Bystřice pod Hostýnem (okres Kroměříž). Konkrétně parcela č. 4232, výměra 130 m², celé vlastnictví. Pole v širším okolí Zlína: nižší cena za metr než u města, přesto region s trvalou poptávkou po půdě. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. S dotazy k pozemku, jeho možnému využití či průběhu prodeje se na nás neváhejte obrátit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 11 700 Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 130 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21849

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.10.2026	11 700 Kč	-10.0 %
12.10.2026	13 000 Kč	+393.7 %
07.10.2026	2 633 Kč	-96.9 %
10.09.2026	84 953 Kč	-0.0 %
08.09.2026	84 975 Kč	-10.0 %
25.08.2026	94 390 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.44 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 700 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

337 469 Kč

225 842 – 1.28 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 317 221 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 376 651 · váha 36 %

Model z dat 314 400 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 325 366 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 376 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 607% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 314 400 Kč (rozpětí 193 700 Kč – 543 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6183 nabídek stejného druhu → 325 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 84 953 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 16:03

Nabízí se spoluvlastnický podíl o velikosti 40 % na několika pozemcích v Bystřici pod Hostýnem. Nejedná se o stoprocentní vlastnictví celé nemovitosti.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 40 %

Dostupnost

Zastávka: 717 m (Bystřice pod Hostýnem, Lidrukov)
Nádraží: 816 m (Bystřice pod Hostýnem)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026	zlevněno 13 000 → 11 700
12.10.2026	zdraženo 2 633 → 13 000
07.10.2026	zlevněno 84 953 → 2 633
10.09.2026	zlevněno 84 975 → 84 953
08.09.2026	zlevněno 94 390 → 84 975
25.08.2026	zlevněno 9.44 mil. → 94 390
24.08.2026	přidáno