Prodej stavebního pozemku 1090 m²
Černuc, Bratkovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek s platným stavebním povolením o rozloze 1090 m², který je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro výstavbu nového rodinného domu i pro vícegenerační bydlení. Je zde i možnost postavit dvojdům.
Tento stavební pozemek se nachází v obci Bratkovice, vzdálené jen 30 min. autem od Prahy a 5min. od královského města Velvary. Pohodlné spojení s městem zajišťuje snadný přístup ke všem potřebným službám, jako jsou školy, obchody či zdravotnická zařízení(mateřská školka, základní škola, pošta, obchody, restaurace, kavárny apod.).
Z obce Bratkovice je přímé autobusové spojení do Velvar a Slaného a přes Velvary také do nedalekých Kralup nad Vltavou.
Jedná se o stavební parcelu s vydaným platným stavebním povolením pro stavbu rodinného domu o dvou samostatných bytových jednotkách včetně demoličního výměru na stávající objekt. Součástí prodeje jsou samozřejmě i práva ke kompletní projektové dokumentaci. Je možné ihned zahájit výstavbu.
Stavební pozemek se nachází v okrajové části obce, v zástavbě rodinných domů a sousedí s plochou zeleně. Budoucí rodinný dům dle projektové dokumentace se bude skládat ze dvou samostatných jednotek se samostatným vstupem o velikosti 4+kk (120-130m2 obytné plochy). Díky své velikosti poskytuje pozemek dostatek prostoru i pro jiné stavební záměry. Výhodou této lokality je především její příjemné a klidné okolí, které je ideální pro rodinné bydlení.
Přístup na pozemek je z obecní asfaltové komunikace je napojen na elektřinu a veřejný vodovod. Kanalizace bude řešena jímkou nebo domovní ČOV. Na pozemku se dále nachází vlastní zdroj vody - kopaná studna.
Pozemek je kdykoli k dispozici pro prohlídku, přímo na místě si nejlépe osobně ověříte jeho výhody a potenciál. Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám poskytneme další informace.
Parametry
- Cena
- 3.71 mil. Kč (3400 Kč/m²)
- Pozemek
- 1090 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3339 m
MHD
89 m
školka
2219 m
lékař
3543 m
pošta
2116 m
restaurace
3316 m
škola
2219 m
vlak
3213 m
Odhad reálné ceny
4.32 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 5.49 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
4.32 mil. · váha 89 %
Model z dat
5.07 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 966 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.07 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 8.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.71 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Černuc, Bratkovice)
- Nádraží
- 3800 m (Velvary)
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |