Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 804 m²

Třebusice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v obci Třebusice. Pozemek navazuje na současnou zástavbu obce a je zasíťovaný. K dispozici je voda, elektřina a plyn. Kanalizaci je nutné řešit čističkou odpadních vod nebo septikem. Pozemek se nachází v klidné části na okraji obce, s mateřskou školou, poštou a lékařem. Dvě minuty chůze od pozemku je autobusová zastávka směr, Nádraží Veleslavín, Kralupy, Velvary. Praha 20 km, Kladno 9 km, Slaný 9 km. Další dotazy Vám ráda zodpovím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (6219 Kč/m²)
Pozemek
804 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1973 m MHD 89 m školka 373 m lékař 1784 m pošta 2171 m restaurace 3284 m škola 2087 m obchod 3877 m vlak 1927 m

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 5.39 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 5.00 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.98 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 219 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.23 mil. Kč – 6.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
244 m (Třebusice, křižovatka)
Nádraží
1805 m (Dřetovice)
Praha hl. n.
64 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
108 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno